Wie lässt es sich leben, zwischen den Fronten, vorne Verkehrslärm, hinten Gewerbelärm, da die stetig pulsierende Verkehrsader, die Straßen, die Schluchten. Hinten weniger geordnet, weniger ansehlich, gewachsene Gewerbehallen, charmelos bröckelnd. Doch an dem Ort spürt man das Leben. Menschen, auf dem Weg zur Arbeit, noch schnell die Einkäufe, ein Plausch beim Imbiss, die boulevardhaften Gehwege. Erinnerungen an die Zeiten, als die nun bruchstückhafte Gründerzeitbebauung noch die Straße säumte, werden wach. Das Dorf über der Stadt Aus den Randbedingungen, aus dem Vorgefundenen formt sich Neues. Im Erdgeschoss findet sich wieder Platz für ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei und weitere Flächen für Gewerbe. Eine Aufweitung an der Ecke markiert den Eingang, gibt Platz, sich zu stärken, zu treffen und leitet hinüber zum Erholungsraum der Blauinsel. Darüber formiert sich ein Ensemble aus mehreren Baukörpern zu einem Dorf. Eine eigene, geschützte, ruhige Welt. Zugänglich über drei Treppenhäuser.

Die Gebäude sind so angelegt, dass der Lärm draußen bleibt. Die Südseite orientiert sich an der straßenbegleitenden Gründerzeitbebauung. Kleinteilig, vertikal strukturiert wird sie ergänzt. Dahinter finden sich verwinkelte Gebäude, in der Höhe gestaffelt. Der Blick wandert aus den Plätzen und Wohnungen durch die schmalen Gassen hinaus. Dahinter geht es weiter. Auch bei der hohen Bebauungsdichte fühlt man sich nicht eingeengt. Folgt man den Wegen, gelangt man zu verschiedenen Orten: Im Schatten unter Bäumen sitzen, auf der Spielwiese toben, Alleinsein, sich treffen mit Nachbarn und Freunden, Beete für moderne Gärtner, … Die Fassaden sind unterschiedlich ausgeformt. Verschiedene Oberflächenmaterialien wie Putz, Klinker und Holz differenzieren die einzelnen Gebäudevolumen. Insgesamt finden sechzig moderne Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern Platz. Alle Wohnungen sind barrierefrei angelegt. In den Untergeschossen stehen insgesamt 89 PKW-Stellplätze, getrennt für Wohnungen und Gewerbe, sowie die notwendigen Neben- und Kellerräume zur Verfügung.

BGF: 13.871 qm
BRI: 54.500 cbm

Planung: 2017
Wettbewerb:
Bauort: 89077 Ulm

Bauherr: Ulmer Wohnungs- und Siedlungs-Gesellschaft mbH

Leistungen: Wettbewerb
Team: Wolfgang Böttiger, Philipp Rudischhauser, Robin Merz